课题自从6月底正式启动以来，课题组先后在7月中旬与上海市发改委、上海市房地局、上海市规划局、上海市农委等和“三个集中”密切相关的部委进行了座谈。为了更进一步了解国内其他城市发展“三个集中”的成功经验，课题组于8月底专门赴广州天河进行了“三个集中”的实地调研，为课题的写作积累了实践经验。了解国内其他城市的先进经验是为了更好推进上海 “三个集中”的发展。为了更好的结合上海实际，课题组在上海市人大的安排下于9月16日到上海市宝山区杨行镇杨北村进行了实地调研，杨行镇杨北村是上海推进“三个集中”试点镇建设最成功的范例。到目前为止已建造了2批农民住宅，成功使355户农民住房集中了起来，为上海推进 “三个集中” 的发展积累了丰富的经验。
广东省的经验是：广东省于2002年确立了“三化”发展战略，即信息化、工业化和城市化，全面加快了城乡建设步伐，努力完善城市功能，改善城市环境。提高人民生活质量，走一条以提高城市发展质量为主线的城市化道路，推进中心镇的发展是推进城市化进程的重点工作。根据2年来实施“三化”的经验，广州市总结出实现三化的6个关键问题：一是有发展经济：二是要高规划；三是政府要做一些基础设施建设（环境和道路）；四是具体的做法要因地制宜；五是要抓好一些典型，抓示范效应；六是要理顺各种经济关系。针对存在广东在推进“三化”的过程中遇到的农民的就业，农村公共事业的建设等具体问题，省政府提出了8条政策措施：
（一）抓好规划编制和管理，切实提高中心镇的规划管理水平。
（二）围绕中心镇进行适当的行政区划调整，拓展其发展空间。
（三）积极引导村镇二三产业向中心镇集中，形成集约发展优势。采取原地纳税、原地统计产值、管理费返还等办法，鼓励乡镇企业向中心镇集聚。
（四）建立中心镇独立财税机构和镇级金库，增强其财政实力。
（五）大力拓展中心镇建设资金渠道，加快中心镇的建设步伐。
（六）对中心镇实行用地倾斜政策，优化土地
的开发利用。
（七）深化户籍制度改革，逐步消除城乡二元管理体制。
（八）建立适应中心镇发展需要的管理体制。
通过这些具体措施的实施，使广东的城市化进程得到了长足的发展，这些建议措施是上海在推进 “三个集中” 过程中的所必须借鉴的宝贵经验。
杨行镇杨北村地理位置优越，南接共和新路大动脉，东临宝山区的主干道富锦路，西接宝山区顾村镇，杨北村凭借着试点城镇的政策优势，注重特色产业发展和重点产业的扶持，逐步形成了宝山区新的经济聚集中心。发展城镇建设特色，提高公共服务设施和市政基础设施的规划与建设水平，形成交通条件便捷、设施配套完善、环境景观优美、建筑形态独特的试点城镇特色是宝山区在近10多年探索城镇化过程中形成的宝贵经验。
同时，在我们的调研中，杨行镇杨北村徐纪光书记也对“三个集中”提出了诚恳的希望：
一是希望市里给下面以村里土地开发权，置换出来的土地给村里两次开发，以调动下面的积极性；
二是要给农民的房产以产权证（绿证），发了证以后，农民会体会到政府是代表了农民的利益，就容易推动“三个集中”；
三是集中以后供电部门要收配套费，仅电一项145元/平方米，不搞三个集中不收费，三个集中为市政公共部门开辟了收费渠道，杨北村造了5万平方米，收了1300多万元，区里借300万元，镇政府借500万元，村里自筹500万元。杨北村认为，公共服务部门收费是合理的，但是，希望仅收成本费。
